Das Eckgrundstück bietet aufgrund von planungs- und ordnungsrechtlichen Bestimmungen eine Überbaubarkeit von 80% und eine maximale Geschossanzahl von 3 oberirdischen Etagen. An die süd-östliche Grenze des zu bebauenden Grundstücks grenzt das Bürogebäude der Ingenieursgesellschaft P3, welches jüngst als Erweiterung des historischen Kraftversorgungsturms errichtet wurde. Der Büroneubau nimmt diese bestehende Gebäudeflucht der Nachbarbebauung an der Straße „Am Kraftversorgungsturm“ auf und führt diese im Wesentlichen weiter. Zur Metzgerstraße hin orientiert sich die Planung an der festgesetzten Baugrenze. Das klare kubische Bauvolumen orientiert sich in seiner Materialität an der prägenden historischen Backsteinbebauung der Umgebung. Aufgrund der Grundstücksenge sind alle notwendigen Stellplätze im Erdgeschoss untergebracht, dieses hervorgehoben durch einen sich unterscheidenden Ziegelverband. Für Teilbereiche der Büroflächen besteht der Bedarf nach Eigennutzung durch die Bauherrenschaft, die Restfläche wird unter anderem an eine Praxis vermietet.