Büro und GewerbeBüroneubau MOCA Aachen
Auf dem rechteckigen Grundstück „Am Kraftversorgungsturm“ am Alten Schlachthofgelände in Aachen ist für eine Bürogemeinschaft ein funktional flexibel gestaltetes Bürogebäude entstanden.
Planungsbeginn
10/2017
Baubeginn
08/2018
Fertigstellung
07/2019
Details

Das Eckgrundstück bietet aufgrund von planungs- und ordnungsrechtlichen Bestimmungen eine Überbaubarkeit von 80% und eine maximale Geschossanzahl von 3 oberirdischen Etagen. An die süd-östliche Grenze des zu bebauenden Grundstücks grenzt das Bürogebäude der Ingenieursgesellschaft P3, welches jüngst als Erweiterung des historischen Kraftversorgungsturms errichtet wurde. Der Büroneubau nimmt diese bestehende Gebäudeflucht der Nachbarbebauung an der Straße „Am Kraftversorgungsturm“ auf und führt diese im Wesentlichen weiter. Zur Metzgerstraße hin orientiert sich die Planung an der festgesetzten Baugrenze. Das klare kubische Bauvolumen orientiert sich in seiner Materialität an der prägenden historischen Backsteinbebauung der Umgebung. Auf grund der Grundstücksenge sind alle notwenigen Stellplätze im Erdgeschoss untergebracht, dieses hervorgehoben durch einen sich unterscheidenden Ziegelverband. Für Teilbereiche der Büroflächen besteht der Bedarf nach Eigennutzung durch die Bauherrenschaft, die Restfläche wird vermietet.

BauherrMOCA Immobilein GmbH & Co.KGOrtAachenLeistungsphasenLPH 1-9NGF1.155 m2BGF1.905 m2BRI6.724 m3
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